Муж подал иск на жену за вселение постороннего в квартиру

Законные интересы и прова ребенка рф
Март 13, 2018
Консультация работников и клиентов организации по вопросам действующего законодательства
Март 13, 2018

Подскажите пожалуйста, как быть.Муж развелся с женой. Вместе проживают в квартире по договору социального найма. Муж — наниматель. Квартира трехкомнатная. После расторжения брака муж зарегистрировал брак с новой женой. Вселил ее в квартиру, не получив согласия бывшей супруги. Она подала иск и выселила супругу мужа из квартиры.Прошло три года. Супруг устал уже биться с бывшей супругой, он не может проживать отдельно от жены. И решил обратиться к жене за дачей согласия. Та отказала в выдаче такого согласия. Супруг решил подать иск в суд о признании права на вселение и вселение в квартиру, а также об определении порядка пользования квартирой.Суд, рассмотрев дел, отказал в иске в полном объеме. Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации? Как мотивировать кассационную жалобу, чтобы помочь нынешней супрге вселиться в квартиру несмотря на несогласие бывшей супруги.

Not found

Вниманиеattention
Если же квартира была приватизирована до вселения бывшей супруги в неё, то прекращение права пользования производится на общих основаниях. Выселение из муниципальной квартиры Каковы основания выселения бывшего супруга из муниципальной квартиры? Договор социального найма предполагает предоставление жилья конкретному человеку за плату. Гражданин, подписавший соглашение, имеет право вселять членов своей семьи в это помещение.

Однако выселять их у него права нет. Подробнее с указанными правомочиями можно ознакомиться в статье 65 ЖК РФ. В пункте 4 статьи 69 прямо установлено, что после развода бывший супруг становится самостоятельным нанимателем части жилой площади.

Вселение бывшей жены

Иногда у собственника доли в квартире, ранее в ней не проживавшего, возникает желание или необходимость там поселиться. А проживающий сособственник препятствует этому. Конфликт может быть разрешен по-разному. Крайне редко сособственникам удается договориться о том, что каждый будет пользоваться квартирой на равных правах.
Иногда разумным компромиссом служит компенсация, которую непроживающий получает за то, что другие пользуются его долей. Гораздо чаще «дробленная» на доли квартира – это проблема для всех. Одних беспокоит, что в один прекрасный день кто-то чужой может в нее вселиться.
Другие, возможно, нуждаются в жилье, но им всячески препятствуют в заселении. Кража со взломомДробление когда-то полноценных квартир на доли началось больше 20 лет назад, после того как вступил в силу Закон 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Муж подал иск на жену за вселение постороннего в квартиру

Имея данные документы на руках можете смело идти к специалисту на консультацию для прояснения Ваших реальных возможностей по пользованию жилым помещением, в противном случае Вы можете оказаться в крайне неприятной ситуации когда начав действовать – во-первых, поставите своих “врагов” в известной о серьезности своих намерений проживать в жилом помещении, что зачастую ведет к тому, что они также обращаются к специалисту за консультацией как от Вас избавиться — выписать, а во-вторых, можете упустить возможность втайне подготовиться к судебному процессу, собрав доказательства, обосновав позицию и проведя с Вашими “союзниками” переговоры о поддержке в качестве свидетелей в суде и т.п. Вместо заключения.

Как можно при разводе выселить бывшую жену, проживающую в квартире?

Но! Прежде чем идти в суд Вам надо выяснить, а имеется ли у Вас законное право быть зарегистрированным в данном жилом помещении и пользоваться им, не отпали ли основания для сохранения за Вами постоянной регистрации, ведь как только Вы обратитесь в суд о нечинении препятствий в пользовании квартирой (комнатой, долей) собственник или иные зарегистрированные лица могут обратиться на Вас с встречным исковым заявлением о признании Вас прекратившим право пользования (собственность) или признании утратившим/ не приобретшим право пользования квартирой (муниципальное жилье) и снятии вас с регистрационного учета! Для принятия правильного и взвешенного решения о том, как действовать, желательно обратиться к специалисту (адвокату).

Вселение в квартиру (комнату, дом) или как устранить препятствия в пользовании.

Если не будет приходить на заседания суда, отстаивать свои права, не будет возражать, то, возможно, суд вынесет удобное для первого собственника решение». В противном же случае слуга Фемиды будет взвешивать все «за» и «против». И не факт, что аргументы первого собственника обязательно перевесят.

Выше было сказано о преимуществе первого собственника перед вторым, желающим поселиться – у него есть возможности препятствовать заселению, если на руках второго нет решения суда. Однако и он уязвим – второй собственник вправе продать свою долю третьим лицам. По закону он должен известить других владельцев долевой собственности о предстоящей продаже, чтобы те могли воспользоваться преимущественным правом покупки.
Чаще всего предложенная цена первого собственника не устраивает, ведь он и так считает квартиру «своей» и не согласен платить большие деньги. Но, возможно, не стоит скупиться.

Горькая доля собственности на квартиру

Потому что «в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных владельцев долевой собственности выплатить ему компенсацию» (часть 4 статьи 252 ГК РФ). Впрочем, сам факт подачи иска о вселении уже доказывает наличие интереса. Другое дело, посчитает ли суд этот интерес существенным.
Здесь вступает в силу положение о состязательности сторон. Чьи аргументы перевесят, тот и победит. Применяя статью 252 ГК РФ, судья посмотрит и на то, кому предполагается выкупить долю. Возможно, первый собственник – одинокий пенсионер, у которого попросту нет денег, необходимых для компенсации.
Казалось бы, это уже его проблемы. Нет денег – запускай в дом нового соседа.
МЧС, вскрытые двери и т.п., а так как общественный порядок не нарушается, никто никого не бьет – то и санкций к данным гражданам никто никаких не применит… наоборот пострадать можете Вы – ведь Вы скорее всего броситесь “наказывать” нерадивых жильцов… Есть второй путь и он представляется наиболее верным – это обратиться в суд о вселении и обязании зарегистрированных лиц не чинить Вам препятствий в пользовании квартирой, а если у данных граждан отпали основания для сохранения за ними регистрации в квартире – поставить в суде вопрос о снятии их с регистрационного учета и выселении… При получении положительного решения в суде на этот раз закон и вся правоохранительная система будут полностью на Вашей стороне – Вы сможете все делать не своими руками, а через приставов используя, в том числе, полицию и МЧС.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *