Какие документы подавать в банк при купли продажи квартиры ипатеку

Пособие смерть родственника время подачи заявления
Декабрь 19, 2017
Гбдд76 ярославль проверить штрафы по номеру машины
Декабрь 19, 2017

Какие документы подавать в банк при купли продажи квартиры ипатеку

Покупка квартиры по ипотеке Стоит отметить, что совершая покупку жилья по ипотеке нужно собрать дополнительный пакет документов. Документация необходима будет для предоставления на регистрацию и для банка. Для банка нужно лишь документ, подтверждающий одобрение на кредитование. Каждый банк выдвигает свои требования на счёт документов, необходимых для оформления. Трудностей возникнуть не должно в процессе их сбора, поскольку работники банка в этом способствуют. После решения вопроса о кредитовании, следует подготовить документацию к регистрации. Службе, где происходит регистрация, будет оформлено одновременно две сделки. Проведут регистрацию покупки жилья и ипотеку.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2017 году

Но в любом случае следует быть бдительными и знать, что в договоре должны быть указаны следующие пункты:

  • стоимость квартиры;
  • подробное описание жилья и технические характеристики в соответствии с кадастровым паспортом;
  • адрес квартиры;
  • выбранный способ оплаты суммы за квартиру, а также способ;
  • сроки освобождения квартиры продавцом и передача его покупателю;
  • расходы по сделке (в большинстве случаев, покупателем берутся расходы по сделке, а именно: оплата банковской ячейки, составление договоров, госпошлина; продавец же вносит госпошлину и налоговый сбор);
  • срок, в который должен осуществиться приём и подписание акта передачи имущества.

Последним этапом в сделке будет передача от одного лица к другому и подписание соответствующей документации.

Какие документы нужны для продажи квартиры через ипотеку?

Перед тем, как будет производиться расчёт, продавец имеет право удостовериться, что вся нужная сумма имеется в наличии в банковской ячейке. В этом же банке есть возможность провести проверку денежных знаков на подлинность.

После того, как будет произведены все необходимые манипуляции с деньгами, их помещают в конверт, заклеивают и отправляют в ячейку. На полосе склеивания стороны должны поставить подписи, что будет гарантировать нахождение конверта в целостном состоянии.
После того, как жильё будет оформлено, а право собственности зарегистрировано, денежные единицы за продажу квартиры продавец беспрепятственно может получить.

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Ещё статьи по теме

  • Договор ипотеки. Регистрация ипотечного договора
  • Закон об ипотеке
  • Типовые условия ипотеки

Решение жилищного вопроса – одна из насущных проблем сознательного гражданина. По статистике, более половины сделок с недвижимостью сегодня совершается с использованием ипотеки.
В займы можно купить и готовую квартиру, и отдельно стоящий дом (коттедж или таун-хаус), можно вступить в долевое строительство, некоторые банки даже позволяют купить гараж, место в подземном паркинге. На Занимаем.ру мы много писали об ипотечных кредитах банков, предъявляемых требованиях к заемщикам, пакету документов.
В этой статье мы систематизируем все ранее написанное и приведем подробный перечень документов запрашиваемых для оформления жилищного займа.

Какие документы необходимы для купли-продажи квартиры

Инфоinfo
Этап Передача первоначального взноса Продавцу Обычно, производится в банке, где Покупатель оформляет ипотечный кредит, либо в банке, где Продавец завел счет. При этом Покупатель оставляет себе фискальный документ, о произведенной оплате и расписку от Продавца на полученные деньги.

Важноimportant
Покупатель подписывает кредитный договор и закладную в банке, где берет кредит. 2 Этап Росреестр, где вы подписываете договор купли-продажи. Сейчас договор купли-продажи можно подписывать уже на первом этапе, когда передается первоначальный взнос.

Согласно ст. 558 ГК РФ регистрировать договор купли-продажи в Росреестре не надо, а значит он действует с момента его подписания Госпошлину за переход права оплачивает Покупатель, здесь же в отделении Росреестра (или МФЦ). Берется талончик на электронную очередь (или подходите в назначенное время — это тот вариант, когда оформляете куплю-продажу квартиру в МФЦ).

Какие документы нужны для оформления купли продажи квартиры в ипотеку

Для детей подойдёт свидетельство о рождении, потому как паспорт может быть ещё не выдан ребёнку;

  • квартирный техпаспорт, либо паспорт, взятый из кадастра БТИ;
  • свидетельство о регистрации брака. в случае, если квартира относится к совместно нажитой собственности, то следует заверить нотариально документ, который будет подтверждать согласие супруга на проведение сделки.

Документы, которые рекомендуется получать в момент, когда покупатель уже найден, поскольку действуют они очень непродолжительное время:

  • выписка, которая делается на основании информации домовой книги.

Пошаговый план оформления купли-продажи квартиры самостоятельно

  • документы, подтверждающие стоимость квартиры или дома, предлагаемого в качестве залога;
  • технический и кадастровый паспорт;
  • выписка из ЕГРП о наличии/отсутствии ограничений на имущественные права;
  • согласие супруга/супруги на передачу общего имущества в залог, если объект недвижимости приобретался в браке;
  • документы, подтверждающие участие в социальной программе ипотечного кредитования;
  • свидетельство о браке и свидетельства о рождении каждого ребенка для участников программы «Молодая семья».

Следует также отметить, что окончательное решение о целесообразности выдачи кредита принимается банком, но стоит помнить, что на это особо не влияют документы, подтверждающие ваши доходы, полученные от инвестирования, различные страховые выплаты, выигрыш в лотерее, стипендии и алименты.

Оформление договора купли-продажи квартиры — пошаговая инструкция

Но никаких упоминаний о перечне обязательных документов для подписания договора купли-продажи недвижимости ГК РФ не выдвигает. Упрощенно говоря, покупатель (если он того хочет) может вообще подписать договор практически вслепую: без осмотра квартиры, без изучения правоустанавливающих документов — просто поверив словам продавца.

Это его право и его деньги, которыми он может распоряжаться по собственному усмотрению. Однако немного найдется желающих купить за огромную сумму «кота в мешке», который, к тому же, потом может и убежать от своего хозяина.

Вниманиеattention
Поэтому давайте все-таки отнесемся к проверке и составлению документов ответственно. Если говорить о требованиях к самому договору, то он должен быть составлен в письменной форме, а также содержать описание предмета сделки, причем таким образом, чтобы его можно было бы однозначно идентифицировать.

Forbidden

Средства сертификата материнского капитала не используются для погашения штрафов и комиссий по уже существующему кредиту, а также на погашение пени по нему. Forbidden Документы на регистрацию можно подать через МФЦСоветую почитать: Риски при продаже квартиры Изменения в законе о регистрации 29.12.2015 года и 02.06.2016 года были внесены поправки в ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.» 02.01.2017 г вступил в силу ФЗ-218″О государственной регистрации недвижимости» Что нового? Теперь некоторые сделки по отчуждению -дарению, мене, купле-продаже, удостоверяются нотариусом.

Изменения в законе. Договоры отчуждения вступают в законную силу не после подписания сторонами сделки,как было ранее, а еще и удостоверения договора нотариусом.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *