Какие документы нужны нотариусу для оформления доли дарения квартиры

Расскажите о себе как
Декабрь 19, 2017
Сколько можно ловить раков на одного человека
Декабрь 19, 2017

Какие документы нужны нотариусу для оформления доли дарения квартиры

Если говорить о части в квартире, стоимость колеблется от 5 000 до 10 000 рублей. Нужно ли заверять нотариально договор дарения доли квартиры? Как и для всякой дарственной, передача части квартиры близким родственниками также должна иметь письменный образец соглашения, заверенный нотариусом. Однако, прежде, чем удостоверить сделку требуется, чтобы даритель в письменной форме известил других дольщиков о своих намерениях, условиях и основных положениях предполагаемого договора. Только спустя месяц после этого можно заверить образец соглашение при помощи обращения к нотариусу. Как отменить договор дарения на квартиру? Как и любую сделку, дарственную с близкими родственниками можно оспорить. Правда, как показывает, практика сделать это довольно тяжело. Происходит подобный процесс в судебном порядке. Для расторжения соглашения необходимо наличие оснований, предусмотренных статьями ГК РФ.

Положенный список документов для дарения доли в квартире

Важные детали Перед началом процедуры сбора документации на передачу недвижимости важно, в первую очередь, определиться со способом, который будет в той или иной ситуации наиболее приемлемым. Заинтересованное в операции лицо может оформить все нюансы в самостоятельном порядке или обратиться за помощью к специалистам. Преимущества самостоятельного оформления заключаются в следующем:

  • низкие затраты на подготовку документов;
  • возможность доскональной проверки всех имеющихся свидетельств на помещение;
  • возможность самостоятельного обучения нюансам оформления подобных соглашений.

При составлении договора важно сверить всю актуальную информацию о владельце объекта имущество и соответствие всей кодификации документов друг другу.

Дальнейшие шаги напрямую зависят от желания дарителя составлять соглашение.

Как подарить квартиру родственнику, налог на дарение недвижимости

Однако если вы все еще сомневаетесь, как правильно оформить дарственную на квартиру, то предлагаем вам обратить внимание на то, что законодатель ограничил круг граждан, которые не могут передавать ничего в дар другим лицам:

  • не достигшие совершеннолетия и лишенные дееспособности – без согласия законных представителей;
  • законные представители этих лиц, если имущество принадлежит их подопечным.

Право собственности у одаряемого на недвижимость возникает сразу после государственной регистрации права. С этого момента он может совершать абсолютно любые действия с квартирой. Но у договора дарения есть и свои минусы. Главный – возможность оспорить сделку в суде.
Чтобы этого не произошло, рекомендуем вам тщательно изучить документ перед подписанием и следовать букве закона во всех своих действиях.

Forbidden

  • Справка формы № 2, выдаваемая органом по технической инвентаризации и учету объектов недвижимого имущества.
  • Правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, мены, дарения и т.д., свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения, распоряжение администрации о выделе земли в собственность, выписка из похозяйственной книги).
  • Кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (представление кадастрового плана не требуется, если план данного земельного участка ранее уже представлялся на государственную регистрацию и был помещен в дело правоустанавливающих документов).
  • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками 2018

Здравствуйте, Николай. Оформить на вас дарственную она сможет и в другом регионе. От вас ей потребуется заверенная ксерокопия вашего паспорта, письменное, заверенное согласие на принятие доли. квартира мамы в долевой собственности у нее и ее сына ( моего брата). Она хочет свою долю 1/2 подарить мне. Обязательно ли обращаться к нотариусу или можно сразу оформить дарение в МФЦ? Макар, доброго вечера вам.

Важноimportant
Обращаться к нотариусу в данном случае не нужно. Вам нужно только зарегистрировать договор дарения через МФЦ. Здравствуйте, Макар. Нет, в вашем случае нет необходимости обращаться к нотариуса. Вы можете зарегистрировать договор дарения через МФЦ.

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

  • свидетельство о опекунстве несовершеннолетних или недееспособных лиц;
  • свидетельство об усыновлении;
  • экземпляр соглашения о передаче имущества в дар;
  • выписка из домовой книги по адресу передаваемой квартиры;
  • оригинал и копия кадастрового паспорта на жилое помещение – заверкой данных документов занимаются сотрудники выдающих бумаги органов;
  • экспликация;
  • согласие супруга или супруги на передачу недвижимости в дар родственникам или третьим лицам – документ должны быть обязательно оформлен в нотариальном порядке.

Скачать образец договора дарения доли квартиры Для нотариуса и индивидуальных слуачев Пакет документов для обращения к нотариусу в большинстве случаев оформляется при передаче имущества в дар ближайшим родственникам.

Оформление права собственности на квартиру

Документ содержит:

  • дату и место передачи;
  • подробное описание передаваемого объекта;
  • ссылку на основание передачи (договор);
  • ссылку на место хранения третьего экземпляра акта;
  • подписи сторон.

Что такое «сопровождение сделки дарения» Услуги юридической компании по сопровождению сделки дарения включают в себя:

  • консультации специалистов;
  • оформление дарственной;
  • регистрацию дарственной на недвижимость;
  • получение документов после регистрации и передачу их клиенту.

Для сопровождения сделки потребуются:

  • паспорта обеих сторон;
  • правоустанавливающие документы на подаренный объект;
  • нотариально удостоверенные доверенности обеих сторон на оформление и регистрацию дарственной.

Таблица. Цены на сопровождение сделок в Москве и области.

Спрашивайте — отвечаем

Вниманиеattention
При отсутствии такой острой необходимости нет, возможно, есть смысл обойтись только завещанием. И если завещание вступает в силу только после смерти, то дарственная начнет действовать еще при вашей жизни. Вернуть затем переданные договором дарения права на собственность будет очень нелегко, а лучше сказать, что практически невозможно.

Одаряемый должен совершить ограниченный список поступков, которые позволят дарителю вновь вернуть свои права собственности. Но даже в этом случае эти поступки очень сложно задокументировать, чтобы иметь веские доказательства в суде. Мы живем не в самое милосердное время, и споры вокруг недвижимости и наследства порой заставляют отворачиваться друга от друга самых близких людей — братьев и сестер, родителей и детей.
Поэтому, перед тем, как лишать себя права собственности на недвижимость, хорошенько подумайте. Это может уберечь вас от преждевременных решений.

На какую дату оценивать наследство (п.п. 6 п. 1 ст. 333.25 нк рф):

  • Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (если право было зарегистрировано ранее).
  • Документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества:
  • декларация об объекте недвижимого имущества (представляется только на гаражи или иной объект, не требующий выдачи разрешения на строительство; объект недвижимого имущества на земле, выделенной под дачное хозяйство или садоводство).
  • технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства (представляется только на объекты индивидуального жилищного строительства, возведенных на земле с разрешенным использованием «под индивидуальное жилищное строительство»; индивидуального жилищного строительства, возведенных на земле в черте поселения, предназначенной для личного подсобного хозяйства).

Нюансы приобретения доли в квартире на средства материнского капитала

Например, если у матери есть дочь и пьющий сын-инвалид, то после ее смерти 2/3 жилья отойдет в собственность к сыну-алкоголику с ограниченными возможностями. Чтобы это предотвратить, матери заранее лучше всего передать квартиру в собственность дочери.

  • При обладании доли имущества в коммунальной квартире по законодательству преимущественным правом на покупку части квартиры имеют остальные жильцы этой недвижимости. Нередко данная норма используется ими для шантажа. Чтобы этого избежать в соответствии с законодательными нормами, сначала надо оформить дарение доли покупателю (так он получит равные права с остальными владельцами), а затем продать ему все остальное.

Кому нельзя, а кому можно дарить недвижимость? Самый простой вариант — дарение недвижимости родственнику близкой степени родства.
Это относится к детям, родителям, сестрам и братьям, дедушкам и бабушкам.

Продажа доли в квартире — нотариальная сделка

Может ли один из собственников переписать свою долю на другое лицо без согласия второго владельца? Спасибо! Виктория, как тут уже сказали, вам нужно договариваться с другими людьми, о том кому из вас, какая комната принадлежит и лучше сделать это полюбовно, без прибегания к суду и прочему, поэтому если будет возможность доплатить за комнату с большей площадью, то письменно договаривайтесь и оплачивайте, для вас это выгодно будет, а уж потом можете без проблем её продать, тому, кому хотели, только предупредить не забудьте об этом сюрпризе, чтобы потом вас не обвинили в мошенничестве. Да уж, ситуация у вас не простая… Тут, на мой взгляд, вариант только один — договариваться: за кем какая из комнат остается и, соответственно, кто кому за это доплачивает, либо же выкуп доли.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *